O sonho da casa própria ficou mais distante?
Você sente que comprar um imóvel hoje é mais difícil do que era para seus pais? Você não está sozinho.
Uma pesquisa da consultoria Ipsos revela que 62% dos jovens brasileiros acreditam que adquirir um imóvel está mais complicado do que para as gerações anteriores. E essa não é apenas uma sensação: os dados do mercado confirmam essa percepção.
Com o aumento dos preços dos imóveis, os altos juros do financiamento e a inflação que ultrapassa a média global, muitos jovens têm adiado o sonho da casa própria — ou até desistido temporariamente.
Por que os imóveis estão tão caros?
Inflação imobiliária supera a média global
Em 2024, o índice de inflação dos imóveis chegou a 7,7% no Brasil, enquanto a inflação geral foi bem menor, e a média global ficou em 2,6%. A última vez que vimos esse nível de alta foi em 2013.
Mão de obra e insumos mais caros
A pandemia causou disrupções na cadeia de suprimentos e encareceu materiais de construção. Ao mesmo tempo, a falta de mão de obra no setor elevou os custos de novas edificações. Isso encarece o valor final dos imóveis — e quem sente no bolso é o comprador.
Financiamento imobiliário: de solução a obstáculo
A taxa básica de juros (Selic), que em 2020 estava em 2%, saltou para 14,5% ao ano. Isso significa que um imóvel financiado pode sair 2 a 3 vezes mais caro ao final do contrato.
📉 “Sem uma entrada alta, você pagará muito mais do que o imóvel vale. Isso não é viável hoje”, relata Hector Augusto, 29 anos, que adiou seu plano de sair do aluguel em São Paulo.
Como os jovens estão se adaptando?
- Adiam a compra da casa própria
- Buscam alternativas de moradia mais acessíveis
- Investem em educação financeira
- Procuram imóveis para alugar por mais tempo
E uma tendência que cresce no Brasil é a permanência prolongada na casa dos pais, comportamento antes mais comum em países da Europa.
Mas nem tudo está perdido: conheça soluções reais
Apesar do cenário desafiador, existem iniciativas que facilitam o acesso ao imóvel próprio:
Programas habitacionais
O "Minha Casa Minha Vida" foi ampliado em 2025 e agora atende famílias com renda de até R$ 12 mil mensais, oferecendo:
- Financiamento com juros abaixo do mercado (10% ao ano)
- Prazos longos (até 420 meses para pagar)
- Crédito facilitado via FGTS
Planejamento financeiro
Muitos jovens têm buscado consultorias financeiras para organizar suas finanças e planejar a compra em médio ou longo prazo — uma decisão estratégica que evita o endividamento e dá mais controle.
O mercado vai melhorar?
O cenário é desafiador, mas não é definitivo. Cidades brasileiras estão utilizando planos diretores para promover habitação social em áreas centrais, e o governo estuda formas de estimular a construção de novas moradias.
No mundo todo, há pressão para conter o aumento dos preços, com medidas como a restrição de compra por estrangeiros e o controle de plataformas de aluguel de curto prazo. Mas os efeitos ainda são limitados.
Comprar um imóvel ainda é possível — com estratégia
Se você é jovem, está em busca de independência e sente que a compra da casa própria está fora do seu alcance, saiba que há caminhos viáveis com informação e planejamento.
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